โดยปกติใช้เวลาล้างแอร์ประมาณ 1 – 1.5 ชั่วโมง ขึ้นอยู่กับสภาพของแอร์

ตำแหน่งที่แสดงจะค่า BTU มีความแตกต่างกันไปตามรูปแบบของเครื่องปรับอากาศ สามารถสังเกตุได้ดังนี้
• เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง
ดูได้จากฉลากเบอร์ 5 ที่ติดอยู่บนเครื่องปรับอากาศ
ดูได้จากที่ติดหรือระบุไว้บริเวณคอมเพรสเซอร์ หรือบางรุ่นจะมีบอกไว้ที่ข้างคอยล์เย็น
• เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าเพดาน
ดูได้ที่ Name Plate ซึ่งเป็นแผ่นป้ายแสดงข้อมูลที่ติดไว้ที่ตัวโครงของชุด Condensing Unit ติดตั้งไว้ภายนอกอาคาร ซึ่งทุกเครื่องที่ผ่านมาตรฐานต้องมีแผ่นป้ายนี้เพื่อบอกข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับเครื่องปรับอากาศ
หากเป็นเครื่องรุ่นเก่าสามารถดู BTU ได้ที่แผ่นป้ายโลหะที่ตอกเลข BTU ไว้
• ในกรณีที่ฉลากเลือนรางหรือไม่มีข้อมูลเลย
สามารถเปิดฝาครอบออกดูรหัสโค้ดที่ตัวคอมเพรสเซอร์ แล้วมาเทียบในตารางข้อมูลคอมเพรสเซอร์จะได้ข้อมูลที่ใกล้เคียงที่สุด

การล้างแอร์เป็นมากกว่าแค่การทำความสะอาด แต่เป็นขั้นตอนสำคัญในการบำรุงรักษาที่ส่งผลดีหลายประการ ดังนี้
1. เพิ่มประสิทธิภาพการทำความเย็น เมื่อสิ่งสกปรกถูกขจัดออกไป แอร์จะสามารถทำงานได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น สามารถกระจายความเย็นได้ดีและทำให้อุณหภูมิในห้องเย็นเร็วขึ้น
2. กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ กลิ่นอับชื้นที่มาจากแอร์ มักเกิดจากเชื้อราและสิ่งสกปรกที่สะสมภายในเครื่อง การล้างแอร์จะช่วยกำจัดกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ และทำให้อากาศภายในห้องเย็นสดชื่นยิ่งขึ้น
3. สร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ แอร์ที่ไม่ได้ทำความสะอาดเป็นแหล่งสะสมของเชื้อรา แบคทีเรีย และฝุ่นละออง ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพ การล้างแอร์อย่างสม่ำเสมอจะช่วยลดความเสี่ยงของการเกิดโรคภูมิแพ้
และปัญหาระบบทางเดินหายใจ ทำให้สภาพแวดล้อมในบ้านน่าอยู่และดีต่อสุขภาพ
4. ประหยัดค่าไฟ ฝุ่นที่เกาะตามแผ่นกรองและช่องระบายอากาศ ส่งผลให้เครื่องต้องทำงานหนักขึ้นเพื่อรักษาอุณหภูมิ เมื่อล้างแอร์ให้สะอาดจะทำให้แอร์ทำงานได้เต็มประสิทธิภาพ ซึ่งส่งผลให้ใช้พลังงานน้อยลง
ค่าไฟฟ้าจึงลดลงตามไปด้วย
5. ยืดอายุการใช้งาน สำหรับการล้างแอร์ ควรล้างอย่างน้อยทุก ๆ 6 เดือน จะช่วยป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นจากการสะสมของฝุ่นและสิ่งสกปรก ซึ่งเป็นสาเหตุให้แอร์ทำงานหนัก และอาจเสียหายก่อนเวลาอันควร

ควรล้างแอร์ทุก ๆ 6 เดือน แต่ถ้าอยู่ในสถานที่ ที่มีกลุ่มควัน เช่น ติดถนน สิ่งปลูกสร้าง ห้องครัว ควรล้างทุก ๆ 3 เดือน

ขั้นตอนงานล้างแอร์ มีดังนี้
1. ตรวจสอบสภาพเครื่อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องปรับอากาศไม่ได้มีปัญหาหรือชำรุด และตรวจสอบฝุ่นและสิ่งสกปรกที่อาจติดอยู่ภายในตัวเครื่อง
2. ปิดเครื่องและถอดปลั๊ก ก่อนทำการล้างเครื่องปรับอากาศ ควรปิดเครื่องและถอดปลั๊กเพื่อความปลอดภัยในการทำงาน
3. ทำความสะอาดกรองอากาศ (Air Filter) ถอดกรองอากาศออกมา จากนั้น ทำความสะอาดกรองอากาศด้วยน้ำและแปรงขนนุ่ม หรือใช้เครื่องดูดฝุ่นในการกำจัดฝุ่นที่เกาะอยู่
4. ทำความสะอาดคอยล์เย็น (Evaporator Coil) ใช้แปรงขนนุ่มหรือเครื่องดูดฝุ่นทำความสะอาดคอยล์เย็นที่ด้านในเครื่อง หากมีคราบสกปรกมาก ควรใช้น้ำยาเคมีที่เหมาะสมในการทำความสะอาดคอยล์เย็น
5. ทำความสะอาดคอยล์ร้อน (Condenser Coil) หากมีคราบสกปรกมาก ควรใช้น้ำยาเคมีที่เหมาะสมในการทำความสะอาดคอยล์เย็น ควรตรวจสอบว่าคอยล์ร้อนไม่ถูกปิดกั้นหรือมีสิ่งกีดขวาง airflow
6. ทำความสะอาดท่อระบายน้ำ (Drain Line) ตรวจสอบท่อระบายน้ำ (Drain line) เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการอุดตัน หากมีการอุดตัน สามารถใช้สายน้ำหรือสายลมเป่าออกเพื่อให้น้ำไหลได้สะดวก
7. ตรวจสอบการทำงานของเครื่อง เปิดเครื่องเพื่อทดสอบการทำงานว่าเย็นดีขึ้นหรือไม่ ตรวจสอบเสียงหรือการทำงานของพัดลมและการหมุนเวียนของอากาศ
8. บำรุงรักษาระยะยาว ตรวจสอบระบบทำความเย็น (Refrigerant Level) ว่าอยู่ในระดับที่เหมาะสม หากระดับต่ำ ควรเติมน้ำยา ตรวจสอบการตั้งค่าอุณหภูมิและการทำงานของเทอร์โมสตัท